8月份香港零售销售按年跌23%
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  原标题:汇丰研究:零售物业收租股胜商厦收租股 首选领展及恒隆地产 来源:格隆汇

  汇丰研究发表报告指,8月份香港零售销售按年跌23%,逊市场预期的14%,是连续七个月下跌,而跌幅更是比1998年亚洲金融危机时更大,但趋势大致符预期。而零售管理协会预期,9月份的表现与8月份相若。该行发现必需品和非必需品的开支差距扩大,必需品表现持平,而非必需品进一步下跌,其中黄金及珠宝类跌47.7%,而服饰亦跌32.1%。商场中以非必需品为主的零售收租股影响会较大。

  该行指零售业短期仍存挑战。莎莎亦已发盈警,预期至9月上半年的销售按年跌29%;普拉达(01918.HK)决定不再续租於明年6月到期的铜锣湾旗舰店,公司上次於香港关店是2016年12月;周生生(00116.HK)预期黄金周期间生意按年跌30%。

  该行表示,领展(00823.HK)、恒隆地产(00101.HK)较写字楼收租股吸引。领展以必需品为主,相信可以维持稳定派息,股份回购亦有助支持股价。恒隆地产则受惠内地商业项目增长,从而带动租金收入增长。写字楼收租股股价则会受压,因目前多区租金正开始调整。

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